mennessä Henrik Pirhonen | elo 9, 2022 | Asunto-osakeyhtiöriidat, Kiinteistöriidat, Vastuunrajoituslauseke, Kiinteistökauppa
Käytetyn asunnon kauppakirja Kauppahinta Tavallisen, käytetyn osakehuoneiston hinta jaetaan yleensä kahteen osaan, kauppahintaan ja velattomaan hintaan. Kauppahinta maksetaan myyjälle ja jos taloyhtiöllä ei ole yhtiövelkaa, kauppahinta on sama kuin velaton hinta....
mennessä admin | elo 7, 2022 | Vastuunrajoituslauseke, Kiinteistökauppa
Mikä on salainen taloudellinen virhe? Asuntokauppalain kohdan mukaan kaupan kohteessa on taloudellinen virhe, jos asunnon omistamiseen tai käyttämiseen liittyvät taloudelliset velvoitteet tai vastuut ovat asunnossa tai kiinteistön muissa osissa kaupanteon jälkeen...
mennessä admin | elo 7, 2022 | Asunto-osakeyhtiöriidat, Vastuunrajoituslauseke, Kiinteistökauppa
Jos huoneiston rakenteista löytyy esimerkiksi kosteusvaurio, kuuluu vaurion korjaaminen lähtökohtaisesti yhtiön kunnossapitovastuulle. Asunto-osakeyhtiö voi kuitenkin jäädä viivyttelemään korjauksien kanssa tai jopa kokonaan kieltäytyä korjaamaan...
mennessä Henrik Pirhonen | elo 5, 2022 | Asunto-osakeyhtiöriidat, Huoneenvuokra-asiat, Kiinteistöriidat, Vastuunrajoituslauseke, Kiinteistökauppa
Käytettyä osakehuoneistoa ostettaessa on hyvä tutustua asunto-osakeyhtiön sekä taloudelliseen että tekniseen tilanteeseen. On tärkeää tietää sekä asunnon kunto että koko asunto-osakeyhtiön kunto. Asuntoon ja taloyhtiön asiakirjoihin tutustuminen Myyntiesitteestä...
mennessä admin | elo 2, 2022 | Vastuunrajoituslauseke, Kiinteistökauppa
Asunto- ja kiinteistökaupan virhetyypit ilmenevät monella eri tavalla. Medianäkyvyyttä saa usein hometalot, mistä johtuen muut mahdolliset virheet voivat helposti unohtua. Jotta kauppa onnistuu, edellytyksenä on, että kaikki kaupan osa-alueet on selvitetty jo kauppaa...
mennessä admin | elo 2, 2022 | Vastuunrajoituslauseke, Kiinteistökauppa
”Ostaja ottaa kaupan kohteen vastaan sellaisena kuin se on” on tavallinen kauppakirjaan kirjattu vastuunrajoitusehto, jolla ei kuitenkaan ole mitään merkitystä lain edessä. Asuntokauppalain mukaan ostajan virheeseen perustuvia oikeuksia voidaan rajoittaa ainoastaan...
Viimeisimmät kommentit