Kiinteistöriidat
Kiinteistöriitalakimies toimii lukuisten eri kiinteistöasioiden parissa.
Näitä on muun muassa kiinteistön kauppaan liittyvät sopimusoikeudelliset tehtävät sekä hometalo- ja muut riidat ostajan sekä myyjän välillä. Avustamme myös virheiden reklamoinneissa tai niihin vastaamisessa sekä muissa tavanomaisissa riidoissa, kuten hinnanalennus-, kaupanpurku- tai vahingonkorvausasioissa.
Avustamme myös perinteisesti asiakirjojen laatimisessa asunto- ja kiinteistökaupassa. Lisäksi osaamisalaamme kuuluu hallinnanjakosopimusten laadinta ja rasitesopimukset. Avustamme mielellämme myös muissakin asioissa. Annamme myös neuvontaa epäselvissä tilanteissa.
Meidän kiinteistöriitalakimiehemme hoitavat kaikki kiinteistön kauppaan, purkuun, kiinteistöriitoihin ja oikeudenkäynteihin liittyvät toimeksiannot. Voit lähestyä meitä matalalla kynnyksellä kaikissa asioissa.
Hometalo ja asuntokaupan purku – mitä ostajan ja myyjän on hyvä tietää?
Asuntokaupan yksi pelätyimmistä ongelmista on homevaurioiden löytyminen kaupan jälkeen. Hometalon ostaminen voi aiheuttaa suuria taloudellisia menetyksiä, terveysongelmia ja pitkiä oikeusprosesseja. Mutta voiko hometalon kaupan purkaa? Entä mitä sekä ostajan että...
Virheen havaitseminen kiinteistökaupan jälkeen
Reklamointi Virheen havaitseminen kiinteistökaupan jälkeen saattaa ilmetä, kun ostajalla on aikomus alkaa tehdä kiinteistöön remonttia. Tässä vaiheessa asuinrakennuksen rakenteista ilmetä esimerkiksi kosteusvaurio. Jos ostaja haluaa vedota virheeseen ja vaatia...
Liukastumisvahingot kiinteistöllä
Kuka vastaa liukastumisvahingoista? Kiinteistön omistajien ja haltijoiden vastuulla on huolehtia vastuulleen kuuluvien piha-alueiden sekä kulkuväylien ylläpidosta. Tämä on erittäin tärkeää varsinkin talvella, jolloin liukastumisvahinkoja saattaa päästä käymään...
Kuntotarkastuksen tilaus
Lähtökohtaisesti aina asunto- ja kiinteistökaupan yhteydessä tehdään kuntotarkastus. Asunto- tai kiinteistökauppa on hyvin merkittävä oikeustoimi etenkin taloudellisesti. Myyjän ja ostajan kannattaa välttää kiirehtimistä kaupantekotilanteessa. Kiirehtimisen sijaan on...
Kirjallisen tarjouksen ja esisopimuksen sitovuus
Kiinteistökaupan peruminen Aiotut kaupat eivät aina toteudu suunnitellusti ja kyseeseen voi tulla kirjallisen tarjouksen ja esisopimuksen sitovuus. Esimerkkitilanne: Pariskunta oli maksanut käsirahan omakotitalosta, jonka he olivat aikeissa ostaa. Käsirahan maksamisen...
Varainsiirtovero
Mikä on varainsiirtovero ja mistä sitä maksetaan? Varainsiirtovero tulee kyseeseen sekä kiinteistö- että asunto-osakekaupan yhteydessä, joissa ostajan tulee huomioida kaupan yhteydessä tulevat muut mahdolliset kulut. Yksi tällainen kulu on varainsiirtovero, josta...
Ostajan vastuu kiinteistökaupassa
Ostajan vastuu kiinteistökaupassa määritellään laissa. Kiinteistökaupassa laki asettaa ostajalle ennakkotarkastus- ja selonottovelvollisuuden. Ostaja on velvollinen tarkastamaan kaupan kohteen ennen kaupantekoa, jonka lisäksi ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen...
Myyjän virhevastuu kiinteistökaupassa
Ennen kiinteistön myyntiä, myyjän on syytä perehtyä vastuihin, jotka ovat varsin suuret verrattuna ostajaan, vaikka laki asettaakin myös ostajalle vastuita. Myyjän virhevastuu kiinteistökaupassa on monitahoinen asia. Myyjän suuri vastuu koskee sekä kiinteistö- että...
3.7 Yleisesti isännöitsijän vahingonkorvausvastuusta asunto-osakeyhtiössä
Mitä isännöitsijän tehtäviin kuuluu? Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta. Tämän lisäksi isännöitsijä hoitaa myös yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Käytännössä isännöitsijän päivittäiseen...
3.3 Hallituksen jäsenen tuottamus ja arviointiin vaikuttavat seikat
Mitä tarkoittaa tuottamus asunto-osakeyhtiölaissa? Asunto-osakeyhtiökontekstissa tuottamuksella tarkoitetaan sekä tahallisuutta että huolimattomuutta. Tuottamuksen arvioiminen on vahingonkorvausoikeuden ja vahingonkorvausoikeudenkäyntien ydinkysymyksiä. Tyypillisesti...
Olemme Suomen johtava kiinteistö-, asunto-osakeyhtiö-, huoneenvuokra- sekä urakkariitojen ratkaisija.