Kiinteistöriidat
Kiinteistöriitalakimies toimii lukuisten eri kiinteistöasioiden parissa.
Näitä on muun muassa kiinteistön kauppaan liittyvät sopimusoikeudelliset tehtävät sekä hometalo- ja muut riidat ostajan sekä myyjän välillä. Avustamme myös virheiden reklamoinneissa tai niihin vastaamisessa sekä muissa tavanomaisissa riidoissa, kuten hinnanalennus-, kaupanpurku- tai vahingonkorvausasioissa.
Avustamme myös perinteisesti asiakirjojen laatimisessa asunto- ja kiinteistökaupassa. Lisäksi osaamisalaamme kuuluu hallinnanjakosopimusten laadinta ja rasitesopimukset. Avustamme mielellämme myös muissakin asioissa. Annamme myös neuvontaa epäselvissä tilanteissa.
Meidän kiinteistöriitalakimiehemme hoitavat kaikki kiinteistön kauppaan, purkuun, kiinteistöriitoihin ja oikeudenkäynteihin liittyvät toimeksiannot. Voit lähestyä meitä matalalla kynnyksellä kaikissa asioissa.
Kauppahintojen maksutili (uudistus)
Kauppahintojen maksutili ja lainuudistukset Jokaista rakentamishanketta varten tulee avata erillinen tili siihen talletuspankkiin, joka toimii turva-asiakirjojen säilyttäjänä. Tili tulee avata turva-asiakirjojen säilyttäjän hyväksymään talletuspankkiin, mikäli...
Muiden henkilöiden osallistumisoikeus yhtiökokoukseen (Kuka voi osallistua yhtiökokoukseen)
Osallistumisoikeus yhtiökokoukseen Osakkaiden lisäksi voivat hallitusten jäsenet tai isännöitsijä osallistua yhtiökokoukseen, ellei yhtiökokouksessa ole toisin päätetty. Päätöksen tulee olla tehty yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä, ja yksittäistapauksissa...
Ostajan velvollisuudet, jos kuntotarkastus on tehty
Asunnon laatuvirhe Asunnon tai kiinteistön laatuvirhe eli faktinen virhe liittyy kaupan kohteen fyysisessä olemuksessa olevaan virheeseen. Se voi liittyä rakennuksen tai kiinteistön pinta-alaan, tai fyysiseen kuntoon kuten esimerkiksi vesivahingon aiheuttamiin...
Kuntotarkastajan vastuu ostajalle, kun kuntotarkastaja ei ole sopimussuhteessa ostajaan
Oikeudellinen tilanne Sopimusoikeudellisesti Suomessa sopimukset tehdään kahden henkilön kesken. Tietynlaiset sopimustyypit sisältävät myös kolmannen hyväksi tehtyjä ehtoja. Henkilö, joka on sivullinen sopimukseen liittyen, ei voi yleensä nostaa kannetta...
Lainsäädäntöä kuntotarkastajan vastuusta
Lakiehdotus omakoti- ja pientalojen kuntotarkastajien pätevyydestä (2016) Kuntotarkastuksesta ei ole vielä olemassa omaa lainsäädäntöä, mutta sellaisesta on tehty lakialoite. Laki koskisi omakoti- ja pientalojen kuntotarkastajien pätevyyttä ja sen tarkoituksena olisi...
Kuntotarkastajan ammattitaito
Lainsäädäntö Kuntotarkastajien ammatti on vielä melko uusi, koska kuntotarkastuksia on tehty aktiivisesti vasta tällä vuosituhannella. Tämän vuoksi kuntotarkastukselle tai sen suorittajille ei ole vielä saatu luotua lainsäädäntöä, jota sovellettaisiin suoraan...
Reklamointi – kuntotarkastajan virhe
Reklamointi Ostajan on tehtävä reklamointi, eli virheilmoitus, kun asunnosta tai kiinteistöstä löytyy virhe, josta hän haluaa jonkinlaista korvausta myyjältä ja/tai kuntotarkastajalta. Tällaiset virhetilanteet on selvitettävä mahdollisimman nopeasti, koska se on...
Kuntotarkastajan vastuu verrattuna myyjän vastuuseen ja vastuun rajoittaminen
Myyjän vastuu Jos asuntokaupan tai kiinteistökaupan kohteessa on virhe, myyjällä on siitä ensisijainen vastuu, elleivät ostaja ja myyjä ole muuta yksityiskohtaisesti sopineet. Myyjä vastaa kaupan kohteen laatuvirheistä ja itse antamiensa sekä välittäjän antamien...
Kuntotarkastus, sen merkitys ja tärkeys
Asunnon sekä kiinteistön ja sen rakennusten kuntotarkastuksen järjestäminen on nykyään yksi tärkeä osa asuntokauppoja. Kuntotarkastus liittyy ostajan ennakkotarkastusvelvollisuuteen, mahdollisten laatuvirheiden huomaamiseen, myyjän virhevastuun laajuuteen sekä...
Ostajan selonottovelvollisuus
Ostajan selonottovelvollisuus asunto – ja kiinteistökaupassa Ostajan selonottovelvollisuus on erittäin tärkeässä roolissa asunto – ja kiinteistökaupassa. Vaikka myyjän tulee olla perillä kaupankohteen kunnosta ja sen ominaisuuksista, on myös ostajan vastuulla perehtyä...
Olemme Suomen johtava kiinteistö-, asunto-osakeyhtiö-, huoneenvuokra- sekä urakkariitojen ratkaisija.