mennessä Henrik Pirhonen | maalis 14, 2023 | Kiinteistöriidat
Ennen kiinteistön myyntiä, myyjän on syytä perehtyä vastuihin, jotka ovat varsin suuret verrattuna ostajaan, vaikka laki asettaakin myös ostajalle vastuita. Myyjän virhevastuu kiinteistökaupassa on monitahoinen asia. Myyjän suuri vastuu koskee sekä kiinteistö- että...
mennessä Henrik Pirhonen | syys 14, 2022 | Asunto-osakeyhtiöriidat, Huoneenvuokra-asiat, Kiinteistöriidat
Mitä isännöitsijän tehtäviin kuuluu? Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta. Tämän lisäksi isännöitsijä hoitaa myös yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Käytännössä isännöitsijän päivittäiseen...
mennessä Henrik Pirhonen | syys 13, 2022 | Vastuunrajoituslauseke, Kiinteistökauppa
Kuka hankkii luvat kunnossapitoa tai muutostyötä varten? Asunto-osakeyhtiölain mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen ja isännöitsijän vastuulla on käsitellä kunnossapitoa ja muutostöitä koskevat luvat. Yleensä luvista huolehtiminen on siirretty yhtiön isännöitsijän...
mennessä Henrik Pirhonen | syys 9, 2022 | Asunto-osakeyhtiöriidat, Vastuunrajoituslauseke, Kiinteistökauppa
Mikä on asunto-osakeyhtiölain ja osakeyhtiölain suhde? Asunto-osakeyhtiö on osakeyhtiö, johon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Asunto-osakeyhtiö on erityislainsäädännöllä säädetty osakeyhtiö, jonka takia asunto-osakeyhtiötä voidaan pitää osakeyhtiöön...
mennessä Henrik Pirhonen | syys 8, 2022 | Asunto-osakeyhtiöriidat
Minkälaisia päämies-agentti-suhteita asunto-osakeyhtiössä ilmenee? Osakeyhtiömuodossa on katsottu vallitsevan kolme keskeistä päämies-agentti-suhdetta: Osakkeenomistajien ja johdon välillä, enemmistö- ja vähemmistöosakkeenomistajien välillä sekä osakkeenomistajien ja...
Viimeisimmät kommentit