Tehtäviä kaupan jälkeen
Kaupan jälkeen kun kauppakirja on allekirjoitettu ja kauppaehdot ovat toteutuneet, myyjän osuus on yleensä ohi. Ostajalla, ja joissain tapauksissa kiinteistönvälittäjällä, on vielä muutamia tehtäviä liittyen verotukseen ja omistuksen kirjaamiseen. Käytetyn asunnon...
Kaupanvahvistaja kiinteistön luovutuksessa
Kaupanvahvistajan tulee olla läsnä, kun kiinteistön luovutuksessa allekirjoitetaan luovutuskirja. Luovutuksella tarkoitetaan tilannetta, jossa kiinteistön omistus siirtyy toiselle, eli esimerkiksi kiinteistön kauppa, vaihto tai lahja ovat luovutustilanteita....
Huoneistotietojärjestelmä ja omistusoikeuden rekisteröiminen asuntokaupassa
Yhteiskunnan digitalisoituminen vaikuttaa osaltaan myös asuntokauppaan. Täysin sähköisessä muodossa asuntokauppaa ei tiettävästi ole Suomessa vielä toteutettu, mutta tulevaisuudessa se voi olla jo normaalia käytäntöä. Tällä hetkellä Suomessa on käynnissä siirtymäaika,...
Ensiasunto haussa? Muista seuraavat edut
Ensimmäisen oman asunnon ostaminen on taloudellisesti merkittävä päätös. Ensiasunnon ostamista varten on olemassa monia helpotuksia ja kannustimia, joita käydään tässä artikkelissa läpi. Mitä tarkoitetaan ensiasunnolla? Ensiasunto voi olla niin asunto-osake, huoneisto...
Aviopuolison suostumus vaaditaan yhteistä asuntoa myytäessä
Avioliittolaki sisältää säännöksiä, jotka on hyvä ottaa huomioon, kun aviopari myy yhteistä asuntoa. Avioliitossa lähtökohtana omaisuuden erillisyyden periaate, jolla tarkoitetaan, että puolisot voivat määrätä omistamastaan omaisuudesta itsenäisesti, ilman, että...
Asuntokaupan virheet ja sivullisen vastuu
Jos asuntokaupassa ilmenee virhe, voi ostaja sen perusteella esittää myyjälle vaatimuksia. Tietyissä tilanteissa ostaja voi esittää vaatimuksia myös sellaista sivullista kohtaan, joka on aiheuttanut virheen. Sivullisen vastuu syntyy ainoastaan tietyin edellytyksin,...
Kiinteistön kauppakirja (78-84)
Kiinteistökauppa Kiinteistökauppa on lakisääteisen määrämuotoinen. Kiinteistökaupan säännöksiä noudatetaan myös silloin, kun kiinteistö luovutetaan vaihtamalla tai lahjoittamalla. Aina kun kiinteistö vaihtaa omistajaa on sovellettava kiinteistökaupan...
6.2 Kauppakirjan laatiminen
Käytetyn asunnon kauppakirja Kauppahinta Tavallisen, käytetyn osakehuoneiston hinta jaetaan yleensä kahteen osaan, kauppahintaan ja velattomaan hintaan. Kauppahinta maksetaan myyjälle ja jos taloyhtiöllä ei ole yhtiövelkaa, kauppahinta on sama kuin velaton hinta....
Tarjous
Asunto-osakekaupassa neuvottelut alkavat sillä, että yleensä ostaja tekee asunnosta ostotarjouksen. Myös myyjä voi tehdä asunnostaan tarjouksen ostajalle, eli myyntitarjouksen, mutta tämä ei ole niin tavallista. Myynti-ilmoitusta ei kuitenkaan lasketa...
Asuntokaupan salainen taloudellinen virhe
Mikä on salainen taloudellinen virhe? Asuntokauppalain kohdan mukaan kaupan kohteessa on taloudellinen virhe, jos asunnon omistamiseen tai käyttämiseen liittyvät taloudelliset velvoitteet tai vastuut ovat asunnossa tai kiinteistön muissa osissa kaupanteon jälkeen...
Olemme Suomen johtava kiinteistö-, asunto-osakeyhtiö-, huoneenvuokra- sekä urakkariitojen ratkaisija.