Kiinteistön kauppakirja – mitä pitää tietää ja muistaa?

Kiinteistökaupan kauppakirja – tärkeät huomioitavat asiat Kiinteistökauppa on merkittävä oikeustoimi, jossa omistusoikeus siirtyy myyjältä ostajalle. Kaupan onnistuminen edellyttää huolellisesti laadittua kauppakirjaa, jossa määritellään kaupan ehdot ja osapuolten...
Lue lisää

Hometalo ja asuntokaupan purku – mitä ostajan ja myyjän on hyvä tietää?

Asuntokaupan yksi pelätyimmistä ongelmista on homevaurioiden löytyminen kaupan jälkeen. Hometalon ostaminen voi aiheuttaa suuria taloudellisia menetyksiä, terveysongelmia ja pitkiä oikeusprosesseja. Mutta voiko hometalon kaupan purkaa? Entä mitä sekä ostajan että...
Lue lisää

Myyjän vastuu asuntokaupassa, kun asunnossa ilmenee kaupan jälkeen kosteusvaurio

Myyjä on yleensä vastuussa asunnosta löytyvistä virheistä, mukaan lukien kosteusvauriot. Tämä vastuu voi kuitenkin joissain tapauksissa rajoittua tai jopa poistua kokonaan. Myyjän vastuu ei ole rajaton, ja ostajan omat toimenpiteet voivat vaikuttaa siihen, kuinka...
Lue lisää

Miten usein käräjäoikeuksissa käsitellään hometaloriitoja?

Tarkkoja tilastotietoja siitä, kuinka monta riita-asiaa liittyy hometaloihin käräjäoikeudessa Suomessa, ei ole helposti saatavilla julkisista lähteistä. Yleisesti ottaen riita-asioita, jotka koskevat homevaurioita asunnoissa, käsitellään kuitenkin säännöllisesti....
Lue lisää

Miltä Hometalo Haisee?

Hometalo haisee yleensä tunkkaiselta ja epämiellyttävältä. Hajun kuvaileminen voi olla vaikeaa, mutta se yhdistetään usein seuraaviin piirteisiin: Maanläheinen tai multainen haju: Hajussa voi olla voimakas maanläheinen, multainen vivahde, joka muistuttaa kosteaa...
Lue lisää

Homekoira? Miten Se Toimii Ja Onko Sen Käytöstä Hyötyä?

Homekoira on erityisesti koulutettu koira, joka tunnistaa homeen hajun. Homekoiraa käytetään homeongelmien paikantamiseen rakennuksissa, joissa homeen havaitseminen voi olla vaikeaa tavanomaisin menetelmin. Tässä on selitys siitä, miten homekoira toimii ja mitä sen...
Lue lisää

Mitä Dokumentteja On Hyvä Kerätä, Jos Asunnosta Löytyy Hometta?

Jatkaen aikaisempaa aihetta, tässä on luettelo dokumenteista, joita on hyvä kerätä ja säilyttää, jos asunnosta löytyy hometta: Tarkastusraportit ja mittaustulokset: Jos olet kutsunut asiantuntijan tarkastamaan homeen esiintymistä, säilytä tarkastusraportit, joissa on...
Lue lisää

Mitä Tapahtuu, Jos Asunnosta Löytyy Hometta?

Jos asunnosta löytyy hometta, siihen liittyy useita toimenpiteitä ja huolenaiheita, jotka voivat vaikuttaa sekä asunnon omistajiin että asukkaisiin. Tässä ovat tärkeimmät asiat, joita tapahtuu ja mitä tulisi tehdä: Homeen tunnistaminen ja havaitseminen: Home voi näkyä...
Lue lisää

Lämpökamerakuvaus

Ilmavuotojen tunnusmerkit ja haittatekijät Silloin kun talven kylmät säät vallitsevat on syytä kiinnittää erityistä huomiota asunnon vetoisuuteen ja asumismukavuuteen. Mikäli viiman puhaltaessa koet tarvetta lähteä etsimään villasukkia, saattaa mahdollisesti olla...
Lue lisää

Urakkasopimuksen tekeminen

Urakoitsijan tiedot, suositukset ja pätevyydet Kun olet aikeissa remontoida kotiasi urakoitsijan välityksellä, on urakkasopimuksen tekeminen kirjallisesti erityisen tärkeää. Mikäli sopimusta ei tehdä kirjallisena ja sopimus jätetään suullisuuden varaan, syntyy usein...
Lue lisää

Hyvän kuntotarkastajan ominaisuudet

huhti 17, 2023 |

Asuntokauppa Asuntokaupassa osapuolien eli sekä ostajan että myyjän oikeusturva voi mahdollisesti joutua koetukselle kaupanteon jälkeen ilmenneiden kosteusvaurioiden ja terveyshaittojen vuoksi. Talojen säännöllinen katsastus unohtuu monesti, kun taas autot muistetaan...

lue lisää

Kosteus- ja homeongelmat

huhti 14, 2023 |

Suomessa on miljoonia omakotitaloja. Suoritettujen arvioiden mukaan niistä noin joka neljännessä talossa on välitön, pienempi tai suurempi, kosteus- ja homevaurioista johtuva korjaustarve. Puolestaan, joka neljännessä suomen 75 000:ssa rivi- ja ketjutalossa on...

lue lisää

Elinkaariajattelun soveltaminen pientaloihin

huhti 10, 2023 |

Kiinteistön elinkaari Usein isojen kiinteistöjen kunnossapidosta ja ylläpitämisessä puhutaan elinkaariajattelusta. Tällä tarkoitetaan sitä, että rakentamisesta alkaen on hyvä suunnitella ja seurata kiinteistön kunnossapitoa sekä tutkia ja ylläpitää sen kuntoa, jotta...

lue lisää

Kiinteistö lahjana

maalis 27, 2023 |

Kiinteistö lahjana tarkoittaa kiinteistön vastikkeetonta luovutusta sekä luovutusta, jossa vastike on vain vähäinen osa kiinteistön arvosta. Maakaaren säännöksiä sovelletaan tilanteisiin, jossa kiinteistö on lahjana. Tästä on maakaaressa ihan oma lukunsa. Kiinteistön...

lue lisää

Suorituskyvyttömyysvakuus

maalis 22, 2023 |

Mikä on suorituskyvyttömyysvakuus? Suorituskyvyttömyysvakuus tulee asettaa osakeyhtiön ja asunnonostajien hyväksi. Sen tarkoituksena on turvata asunto-osakeyhtiön rakennuksessa olevien mahdollisten rakennusvirheiden korjaaminen myös tilanteissa, joissa virheestä...

lue lisää

Asuntokaupan asiakirjat

maalis 20, 2023 | ,

Asuntokauppa Asuntokaupassa on usein tapana käyttää kiinteistövälittäjää, jonka tehtävänä on hankkia myyjän puolesta asuntokauppaa varten tarpeelliset asiakirjat. Asunto on kuitenkin mahdollista myydä myös itse ilman kiinteistövälittäjän apua. Myydessä asuntoa ilman...

lue lisää

Varainsiirtovero

maalis 17, 2023 | ,

Mikä on varainsiirtovero ja mistä sitä maksetaan? Varainsiirtovero tulee kyseeseen sekä kiinteistö- että asunto-osakekaupan yhteydessä, joissa ostajan tulee huomioida kaupan yhteydessä tulevat muut mahdolliset kulut. Yksi tällainen kulu on varainsiirtovero, josta...

lue lisää

Olemme Suomen johtava kiinteistö-, asunto-osakeyhtiö-, huoneenvuokra- sekä urakkariitojen ratkaisija.

 

Tutustu meihin!