Osakepääoman alentaminen
Päätöksenteko ja velkojiensuojamenettely Asunto-osakeyhtiön osakepääomien alentamisesta päättää aina yhtiökokous. Yhtiökokous voi päättää osakepääoman jakamisesta, alentamisesta oman pääoman rahastoon sekä tappion kattamiseen, johon pääoma ei riitä. Päätös tehdään...
Osakepääoman korottaminen
Korottamisen tavat Osakepääomaa voidaan korottaa monella eri tavalla ja tästä säännelläänkin asunto-osakeyhtiölaissa (ASOYL) monessa kohdassa. Osakepääoman korottamisesta säännellään muun muassa ASOYL 15 luvussa. Korottamisesta löytyy myös säännöksiä ASOYL 13...
Pääomalaina
Takasijaisuus ja muut lainaehdot Pääomalainasta säädellään asunto-osakeyhtiölain (ASOYL) 16 luvussa. Pääomalaina maksetaan viimeisenä, kaikkien muiden velkojen jälkeen. Asunto-osakeyhtiö ei voi ottaa pääomalainaa vapaasti, vaan on olemassa ehtoja, joiden täytyy...
Muiden henkilöiden osallistumisoikeus yhtiökokoukseen (Kuka voi osallistua yhtiökokoukseen)
Osallistumisoikeus yhtiökokoukseen Osakkaiden lisäksi voivat hallitusten jäsenet tai isännöitsijä osallistua yhtiökokoukseen, ellei yhtiökokouksessa ole toisin päätetty. Päätöksen tulee olla tehty yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä, ja yksittäistapauksissa...
Asunto-osakeyhtiön oma pääoma, tilinpäätös, toimintakertomus ja konserni
Asunto-osakeyhtiön oma pääoma Asunto-osakeyhtiön oma pääoma on määritelty AOYL 10 luvun 1 §:ssa, jonka mukaan yhtiön pääoma jakautuu sidottuun ja vapaaseen pääomaan. Sidottua pääomaa on osakepääoma, rakennusrahasto sekä kirjanpitolain (1336/1997) mukainen...
Erityisen tarkastajan määrääminen ja rooli asunto-osakeyhtiössä
Erityisen tarkastajan rooli Asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajalla on monta oikeutta, joihin kuuluu myös erityisen tarkastuksen hakeminen, kun siihen nähdään tarvetta. Erityisen tarkastajan rooli on toimittaa tarkastuslausunto yhtiökokoukselle. Erityisen tarkastuksen...
Asunto-osakeyhtiön varojen jakaminen
Varojen jakaminen osakkeenomistajille Asunto-osakeyhtiön varojen jakaminen osakkeenomistajille on mahdollista vain lain määrittämällä tavalla, jota säädetään AOYL 11 luvun 1 §:ssä. Varojen jakamista säädetään myös 2, 17, 19 sekä 22 luvuissa. Laissa on myös määritetty...
Tilintarkastus, toiminnantarkastus ja erityinen tarkastus
Asunto-osakeyhtiön tilintarkastus Asunto-osakeyhtiön tilintarkastajalla on keskeinen rooli yhtiön toiminnassa. Tilintarkastajan valinta tehdään yhtiökokouksessa – johon hänellä on myös oikeus osallistua ja käyttää kokouksessa puhevaltaa, mikäli kokouksessa käsitellään...
Toiminnantarkastajan rooli asunto-osakeyhtiössä
Tominnantarkastajan rooli Toiminnantarkastajan rooli asunto-osakeyhtiössä on hyvin samanlainen kuin tilintarkastajankin. Laki määrää, että yhtiössä on oltava toiminnantarkastaja silloin, kun yhtiössä ei ole tilitarkastajaa, eikä yhtiökokouksessa ole määrätty toisin....
Asunto-osakeyhtiön edustaminen: isännöitsijän ja hallituksen rooli edustamisessa
Isännöitsijän ja hallituksen rooli Asunto-osakeyhtiön edustamisen hoitaa lain nojalla yhtiön hallitus. Tästä on säädetty AOYL 7 luvun 22 §:n 1 momentissa, jonka mukaan hallitus sekä edustaa, että kirjoittaa yhtiön toiminimen. Tämän lain nojalla hallitus voi tehdä...
Olemme Suomen johtava kiinteistö-, asunto-osakeyhtiö-, huoneenvuokra- sekä urakkariitojen ratkaisija.