Kiinteistön kauppakirja – mitä pitää tietää ja muistaa?

Kiinteistökaupan kauppakirja – tärkeät huomioitavat asiat Kiinteistökauppa on merkittävä oikeustoimi, jossa omistusoikeus siirtyy myyjältä ostajalle. Kaupan onnistuminen edellyttää huolellisesti laadittua kauppakirjaa, jossa määritellään kaupan ehdot ja osapuolten...
Lue lisää

Hometalo ja asuntokaupan purku – mitä ostajan ja myyjän on hyvä tietää?

Asuntokaupan yksi pelätyimmistä ongelmista on homevaurioiden löytyminen kaupan jälkeen. Hometalon ostaminen voi aiheuttaa suuria taloudellisia menetyksiä, terveysongelmia ja pitkiä oikeusprosesseja. Mutta voiko hometalon kaupan purkaa? Entä mitä sekä ostajan että...
Lue lisää

Myyjän vastuu asuntokaupassa, kun asunnossa ilmenee kaupan jälkeen kosteusvaurio

Myyjä on yleensä vastuussa asunnosta löytyvistä virheistä, mukaan lukien kosteusvauriot. Tämä vastuu voi kuitenkin joissain tapauksissa rajoittua tai jopa poistua kokonaan. Myyjän vastuu ei ole rajaton, ja ostajan omat toimenpiteet voivat vaikuttaa siihen, kuinka...
Lue lisää

Miten usein käräjäoikeuksissa käsitellään hometaloriitoja?

Tarkkoja tilastotietoja siitä, kuinka monta riita-asiaa liittyy hometaloihin käräjäoikeudessa Suomessa, ei ole helposti saatavilla julkisista lähteistä. Yleisesti ottaen riita-asioita, jotka koskevat homevaurioita asunnoissa, käsitellään kuitenkin säännöllisesti....
Lue lisää

Miltä Hometalo Haisee?

Hometalo haisee yleensä tunkkaiselta ja epämiellyttävältä. Hajun kuvaileminen voi olla vaikeaa, mutta se yhdistetään usein seuraaviin piirteisiin: Maanläheinen tai multainen haju: Hajussa voi olla voimakas maanläheinen, multainen vivahde, joka muistuttaa kosteaa...
Lue lisää

Homekoira? Miten Se Toimii Ja Onko Sen Käytöstä Hyötyä?

Homekoira on erityisesti koulutettu koira, joka tunnistaa homeen hajun. Homekoiraa käytetään homeongelmien paikantamiseen rakennuksissa, joissa homeen havaitseminen voi olla vaikeaa tavanomaisin menetelmin. Tässä on selitys siitä, miten homekoira toimii ja mitä sen...
Lue lisää

Mitä Dokumentteja On Hyvä Kerätä, Jos Asunnosta Löytyy Hometta?

Jatkaen aikaisempaa aihetta, tässä on luettelo dokumenteista, joita on hyvä kerätä ja säilyttää, jos asunnosta löytyy hometta: Tarkastusraportit ja mittaustulokset: Jos olet kutsunut asiantuntijan tarkastamaan homeen esiintymistä, säilytä tarkastusraportit, joissa on...
Lue lisää

Mitä Tapahtuu, Jos Asunnosta Löytyy Hometta?

Jos asunnosta löytyy hometta, siihen liittyy useita toimenpiteitä ja huolenaiheita, jotka voivat vaikuttaa sekä asunnon omistajiin että asukkaisiin. Tässä ovat tärkeimmät asiat, joita tapahtuu ja mitä tulisi tehdä: Homeen tunnistaminen ja havaitseminen: Home voi näkyä...
Lue lisää

Lämpökamerakuvaus

Ilmavuotojen tunnusmerkit ja haittatekijät Silloin kun talven kylmät säät vallitsevat on syytä kiinnittää erityistä huomiota asunnon vetoisuuteen ja asumismukavuuteen. Mikäli viiman puhaltaessa koet tarvetta lähteä etsimään villasukkia, saattaa mahdollisesti olla...
Lue lisää

Urakkasopimuksen tekeminen

Urakoitsijan tiedot, suositukset ja pätevyydet Kun olet aikeissa remontoida kotiasi urakoitsijan välityksellä, on urakkasopimuksen tekeminen kirjallisesti erityisen tärkeää. Mikäli sopimusta ei tehdä kirjallisena ja sopimus jätetään suullisuuden varaan, syntyy usein...
Lue lisää

Asunto-osakeyhtiön perustaminen

heinä 12, 2022 |

Miten asunto-osakeyhtiö perustetaan? Asunto-osakeyhtiötä perustettaessa noudatetaan pääsääntöisesti asunto-osakeyhtiölakia. Kaikkien osakkaiden ollessa tiedossa- yksi tai useampi, perustamistoimet voidaan aloittaa. Nämä toimet tehdään yhdessä vaiheessa. Vuonna...

lue lisää

Yhtiön omat osakkeet

heinä 10, 2022 |

Yleiset säännökset Asunto-osakeyhtiön omien osakkeiden lunastamisesta, panttaamisesta ja hankkimisesta säädetään ASOYL 18 luvussa. Tässä luvussa säädetään myös osakkeiden merkitsemisestä sekä mitätöimisestä. Viimeksi mainittu koskee myös emoyhtiön osakkeita. ...

lue lisää

Sulautuminen

heinä 9, 2022 |

Sulautumisen määritelmä ja toteuttamistavat Asunto-osakeyhtiö voi asunto-osakeyhtiölain (ASOYL) 19 luvun mukaan sulautua toiseen yhtiöön taikka osuuskuntaan. Sulautumisen tapahtuessa on molempien yhtiöiden oltava rekisteröityjä. Toinen yhtiö voi kuitenkin olla...

lue lisää

Osakeanti

heinä 8, 2022 |

Mitä tarkoittaa osakeanti ja miten siitä päätetään? Asunto-osakeyhtiön osakeannista säädetään asunto-osakeyhtiölain (ASOYL) 13 luvussa. Itse osakeanti tarkoittaa osakkeiden antamista osakeannin kautta. Osakeanti voi koskea niin uusien osakkeiden antamista kuin yhtiön...

lue lisää

Maksullinen osakeanti

heinä 7, 2022 |

Maksullinen osakeanti & päätös Maksullisen osakeannin päätöksen vähimmäissisällöstä on säännelty ASOYL 13 luvun 5§. Vähimmäissisältö viittaa siis siihen, mitä on pakollista sisällyttää päätökseen. Tämä säännös koskee niin yhtiön kuin hallituksen laatimaa...

lue lisää

Osakkeen merkintä ja maksu

heinä 6, 2022 |

Osakkeen merkintähinnan maksaminen Osakkeen merkintä toimii merkitsijän tahdonilmaisuna ja merkinnän on tapahduttava todisteellisesti. Todisteellisuus ei kuitenkaan ole sääntö vaan ennemminkin ohje, joka helpottaa todistelua. Merkinnässä on käytävä ilmi mitä osaketta...

lue lisää

Olemme Suomen johtava kiinteistö-, asunto-osakeyhtiö-, huoneenvuokra- sekä urakkariitojen ratkaisija.

 

Tutustu meihin!