Passiivisuuden hinta kiinteistökaupoissa: vaatimusten vanhentumisaika (Itä-Suomen HO 16.3.2017 147)
Itä-Suomen hovioikeuden asiassa oli kysymys kiinteistön kauppaan perustuvien vaatimusten vanhentumisesta hinnanalennuksen, vahingonkorvausvaatimuksen ja kiinteistön kaupan purkamisen osalta. A oli ostanut 30.10.2009 D:n jakamattoman kuolinpesän osakkailta B:ltä ja...
Asunnon myyjän ja kuntotarkastajan korvausvastuu – Itä-Suomen HO 22.1.2016 36
Tässä Itä-Suomen hovioikeuden tapauksessa tutkittiin missä kohtaa kuntotarkastajan korvausvastuu päättyy ja myyjän korvausvastuu alkaa. Osakeyhtiö C suoritti puutteellisen kuntotarkastuksen, josta tuotetussa raportissa kehotettiin tekemään lisäselvityksiä asunnon...
Taloyhtiön kunnossapitovastuu – Itä-Suomen HO 07.02.2008 144
Tässä Itä-Suomen hovioikeuden tapauksessa oli kyse asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuusta. Tapauksessa A vaati, että taloyhtiö ('Asunto Oy X') velvoitetaan suorittamaan hänelle 395 euroa korkolain 4 §:n mukaisine viivästyskorkoineen. A perusteli vaatimustaan sillä,...
Viivästyssakko ja muut korvaukset urakkasuorituksen viivästymisestä – Helsingin hovioikeus 2018:1
Tässä Helsingin hovioikeuden tapauksessa B tilasi rakennusurakan urakoitsijalta A. Urakan piti valmistua urakkasopimuksen mukaisesti viimeistään 31.1.2014. Urakkasuoritus viivästyi urakkasopimuksen mukaisista välitavoitteista vesikattojen osalta 140 työpäivää,...
Urakoitsijan konkurssi – Helsingin HO 13.3.2017 311
Tässä Helsingin hovioikeuden tuomiossa yksityishenkilö (A) oli tehnyt yhtiön (Y Oy Ltd:n) kanssa urakkasopimuksen hirsitalon rakentamisesta 328.000 euron urakkahintaan. A oli maksanut Y Oy Ltd:lle ja kahdelle muulle yhtiölle yhteensä 362.000 euroa sekä lisäksi...
Taloyhtiön osakkeiden lunastusoikeus – Helsingin HO 24.2.2011 536
Tässä Helsingin hovioikeuden tapauksessa oli kyseessä kiinteistöosakeyhtiön osakkeen lunastaminen. Kanteessaan D Oy vaati, että käräjäoikeus 1) vahvistaa, että D Oy:llä on lunastusoikeus taloyhtiö C:n osakkeisiin numero 1-46 hintaan 53.195,92 euroa; 2) velvoittaa A:n...
Osakkaan korvausvastuu vuokralaisen aiheuttamasta vahingosta – Helsingin HO 23.4.2015 585
Tässä Helsingin hovioikeuden tuomiossa käsiteltiin asunto-osakeyhtiön osakkaan korvausvastuuta. Asunto-osakeyhtiössä sattui vesivahinko sen ollessa vuokralaisen hallinnassa, jonka seurauksesta taloyhtiö vaatii osakkeenomistajalta korjauskustannuksia yhteensä 41.036,59...
Kiinteistövälittäjän vahingonkorvausvastuu – Helsingin HO 15.02.2008 356
Helsingin hovioikeuden tapauksessa oli kyse asuntokauppaan liittyvästä vahingonkorvausvastuusta. Osapuolina olivat A ja SKV, jossa A toimi kantajana. Käräjäoikeudessa A vaati, että SKV on velvoitettava suorittamaan kantajalle vahingonkorvausta 28.000 euroa ja...
Omistusasunnon haltuunotto – Helsingin HO 10.09.2009 2312
Tässä Helsingin hovioikeuden tapauksessa A vaati kanteessaan, että asunto-osakeyhtiö P:n yhtiökokouksen tekemä päätös, jolla yhtiö P oli päättänyt ottaa A:n hallinnassa olleen huoneiston yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi, julistetaan pätemättömäksi. A perusteli...
Hometalon asuntokauppa – Helsingin HO 7.4.2020 445
Tässä Helsingin hovioikeuden tapauksessa oli kyse asunto-osakeyhtiön osakkeiden myynnistä, eli tarkemmin sanoen kyseessä oli huoneiston kunnon vuoksi riitautunut asuntokauppa. EH:n kuolinpesä oli myynyt A:lle ja tämän puolisolle B:lle osakkeet, jotka oikeuttavat...
Olemme Suomen johtava kiinteistö-, asunto-osakeyhtiö-, huoneenvuokra- sekä urakkariitojen ratkaisija.