Kiinteistön kauppakirja – mitä pitää tietää ja muistaa?

Kiinteistökaupan kauppakirja – tärkeät huomioitavat asiat Kiinteistökauppa on merkittävä oikeustoimi, jossa omistusoikeus siirtyy myyjältä ostajalle. Kaupan onnistuminen edellyttää huolellisesti laadittua kauppakirjaa, jossa määritellään kaupan ehdot ja osapuolten...
Lue lisää

Hometalo ja asuntokaupan purku – mitä ostajan ja myyjän on hyvä tietää?

Asuntokaupan yksi pelätyimmistä ongelmista on homevaurioiden löytyminen kaupan jälkeen. Hometalon ostaminen voi aiheuttaa suuria taloudellisia menetyksiä, terveysongelmia ja pitkiä oikeusprosesseja. Mutta voiko hometalon kaupan purkaa? Entä mitä sekä ostajan että...
Lue lisää

Myyjän vastuu asuntokaupassa, kun asunnossa ilmenee kaupan jälkeen kosteusvaurio

Myyjä on yleensä vastuussa asunnosta löytyvistä virheistä, mukaan lukien kosteusvauriot. Tämä vastuu voi kuitenkin joissain tapauksissa rajoittua tai jopa poistua kokonaan. Myyjän vastuu ei ole rajaton, ja ostajan omat toimenpiteet voivat vaikuttaa siihen, kuinka...
Lue lisää

Miten usein käräjäoikeuksissa käsitellään hometaloriitoja?

Tarkkoja tilastotietoja siitä, kuinka monta riita-asiaa liittyy hometaloihin käräjäoikeudessa Suomessa, ei ole helposti saatavilla julkisista lähteistä. Yleisesti ottaen riita-asioita, jotka koskevat homevaurioita asunnoissa, käsitellään kuitenkin säännöllisesti....
Lue lisää

Miltä Hometalo Haisee?

Hometalo haisee yleensä tunkkaiselta ja epämiellyttävältä. Hajun kuvaileminen voi olla vaikeaa, mutta se yhdistetään usein seuraaviin piirteisiin: Maanläheinen tai multainen haju: Hajussa voi olla voimakas maanläheinen, multainen vivahde, joka muistuttaa kosteaa...
Lue lisää

Homekoira? Miten Se Toimii Ja Onko Sen Käytöstä Hyötyä?

Homekoira on erityisesti koulutettu koira, joka tunnistaa homeen hajun. Homekoiraa käytetään homeongelmien paikantamiseen rakennuksissa, joissa homeen havaitseminen voi olla vaikeaa tavanomaisin menetelmin. Tässä on selitys siitä, miten homekoira toimii ja mitä sen...
Lue lisää

Mitä Dokumentteja On Hyvä Kerätä, Jos Asunnosta Löytyy Hometta?

Jatkaen aikaisempaa aihetta, tässä on luettelo dokumenteista, joita on hyvä kerätä ja säilyttää, jos asunnosta löytyy hometta: Tarkastusraportit ja mittaustulokset: Jos olet kutsunut asiantuntijan tarkastamaan homeen esiintymistä, säilytä tarkastusraportit, joissa on...
Lue lisää

Mitä Tapahtuu, Jos Asunnosta Löytyy Hometta?

Jos asunnosta löytyy hometta, siihen liittyy useita toimenpiteitä ja huolenaiheita, jotka voivat vaikuttaa sekä asunnon omistajiin että asukkaisiin. Tässä ovat tärkeimmät asiat, joita tapahtuu ja mitä tulisi tehdä: Homeen tunnistaminen ja havaitseminen: Home voi näkyä...
Lue lisää

Lämpökamerakuvaus

Ilmavuotojen tunnusmerkit ja haittatekijät Silloin kun talven kylmät säät vallitsevat on syytä kiinnittää erityistä huomiota asunnon vetoisuuteen ja asumismukavuuteen. Mikäli viiman puhaltaessa koet tarvetta lähteä etsimään villasukkia, saattaa mahdollisesti olla...
Lue lisää

Urakkasopimuksen tekeminen

Urakoitsijan tiedot, suositukset ja pätevyydet Kun olet aikeissa remontoida kotiasi urakoitsijan välityksellä, on urakkasopimuksen tekeminen kirjallisesti erityisen tärkeää. Mikäli sopimusta ei tehdä kirjallisena ja sopimus jätetään suullisuuden varaan, syntyy usein...
Lue lisää
Lainsäädäntöä kuntotarkastajan vastuusta

Lainsäädäntöä kuntotarkastajan vastuusta

maalis 10, 2022 |

Lakiehdotus omakoti- ja pientalojen kuntotarkastajien pätevyydestä (2016) Kuntotarkastuksesta ei ole vielä olemassa omaa lainsäädäntöä, mutta sellaisesta on tehty lakialoite. Laki koskisi omakoti- ja pientalojen kuntotarkastajien pätevyyttä ja sen tarkoituksena olisi...

lue lisää
Kuntotarkastajan ammattitaito

Kuntotarkastajan ammattitaito

maalis 9, 2022 |

Lainsäädäntö Kuntotarkastajien ammatti on vielä melko uusi, koska kuntotarkastuksia on tehty aktiivisesti vasta tällä vuosituhannella. Tämän vuoksi kuntotarkastukselle tai sen suorittajille ei ole vielä saatu luotua lainsäädäntöä, jota sovellettaisiin suoraan...

lue lisää
Reklamointi – kuntotarkastajan virhe

Reklamointi – kuntotarkastajan virhe

maalis 5, 2022 |

Reklamointi Ostajan on tehtävä reklamointi, eli virheilmoitus, kun asunnosta tai kiinteistöstä löytyy virhe, josta hän haluaa jonkinlaista korvausta myyjältä ja/tai kuntotarkastajalta. Tällaiset virhetilanteet on selvitettävä mahdollisimman nopeasti, koska se on...

lue lisää
Kuntotarkastus, sen merkitys ja tärkeys

Kuntotarkastus, sen merkitys ja tärkeys

helmi 28, 2022 |

Asunnon sekä kiinteistön ja sen rakennusten kuntotarkastuksen järjestäminen on nykyään yksi tärkeä osa asuntokauppoja. Kuntotarkastus liittyy ostajan ennakkotarkastusvelvollisuuteen, mahdollisten laatuvirheiden huomaamiseen, myyjän virhevastuun laajuuteen sekä...

lue lisää

Olemme Suomen johtava kiinteistö-, asunto-osakeyhtiö-, huoneenvuokra- sekä urakkariitojen ratkaisija.

 

Tutustu meihin!